Arquitectura

El saber de la arquitectura ordena el territorio físico para sostener el avance del ser en armonía con su entorno. Se construye para el beneficio de la comunidad dándole un enfoque al diseño permacultural y a las técnicas tradicionales. Fluimos desde la biometría, la geometría sagrada y la permacultura para que los espacios donde habitamos nos proporcionen bienestar.

Estudio

Nuestro equipo creativo te puede ayudar a generar un delineamiento general de la visión.

  • Diálogo, lluvias de ideas, y acuerdos

  • Referentes visuales de los espacios deseados

  • Visitas al territorio

  • Programa general de áreas y funciones

  • Bocetos esquemáticos de plantas y fachadas

  • Consulta de normativa, trámites, y licencias

  • Coordinación de estudios

  • Rango preliminar del presupuesto

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Diseño

Dibujamos en 3D proyectos de desarrollo territorial. Nuestros modelos a escala usan renderización fotorrealista para visualizar en detalle todos los espacios y materiales de la visión. Generamos recorridos virtuales que confieren un entendimiento arquitectónico, estructural, de instalaciones, y amoblamientos, para poder tomar las mejores decisiones en el diseño de su proyecto. Colaboramos con ingenieros estructurales especializados en bioconstrucción para asegurar su sismoresistencia y durabilidad.

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Planos

Producimos planos de gran calidad con especificaciones detalladas para la construcción y obtención de licencias.

  • Arquitectónicos: plantas, fachadas, y cortes

  • Estructurales: generales y detalles

  • Carpintería: escaleras, cocinas, baños...

  • Exteriores: vias, perímetros, terrazas...

  • Hidrosanitarios: aguas lluvias, grises, y negras

  • Eléctricos: potencia, iluminación, conectividad

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Presupuestos y planes de obra

Elaboramos presupuestos ajustados a los precios del mercado con un imprevisto del 15 %. Buscamos cuidar las inversiones de nuestros clientes, ofrenciendo alta calidad a un costo asequible.

  • Cantidades de obra

  • Cotización de proveedores

  • Análisis de precios unitarios

  • Presupuestos detallados y globales

  • Cronograma de actividades

  • Cronograma de pagos

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Licencias de Construcción

Gestionamos los estudios, trámites y permisos necesarios para obtener una licencia de construcción para su obra con las oficinas territoriales correspondientes. 

  • Planos arquitectónicos

  • Calculo estructural

  • Estudio de suelos

  • Levantamiento Topografico

  • Estudios ambientales

  • Permisos de la CAR

Honorarios

Qinza próspera a través de la reciprocidad, la prestación de los servicios contratados en intercambio por los honorarios propios del oficio. El valor de nuestros servicios es por metro cuadrado. Este se calcula por el área dentro del perímetro de las paredes, sumando al 50% el área de aleros y terrazas.​ Unidades repetidas se cobran al 20%.​ Los servicios individuales pueden ser contratados por un valor porcentual del metro cuadrado.

Precios del 2021, sujetos a cambio. No incluyen impuestos.

Cronograma

Podemos encontrar los tiempos apropiados para el diseño de su proyecto y para los pagos de los honorarios. En promedio cada etapa tarda un mes en desarrollarse, con la diferencia que la etapa de Presupuesto y de Licencia se hacen al mismo tiempo. El promedio de duración total para un proyecto de tamaño medio y complejidad regular es de 4 meses.

No incluye

  • Mas de 2 visitas al terreno

  • El transporte para visitas o tramites fuera de la ciudad

  • El levantamiento topográfico (~$800 mil pesos)

  • El estudio de suelos (~$1.200 mil pesos)

  • El calculo estructural (~$10 mil pesos por m2)

  • El pago propio de la licencia, tramites, e impuestos (~$500 mil pesos)

  • El diseño de muebles o decoraciones